EQ-01
Cámara de TV para tuberías
Entra por el manguetón, un sifón o un registro y graba el tramo que va de la vivienda a la bajante o al colector.
Revisión previa · Alcorcón
Poceros en Alcorcón antes de reformar
Una reforma de cocina o de baño, la apertura de un bar o la compra de un piso son buenos momentos para mirar dentro de los desagües. Le decimos qué tubería tiene, en qué estado está y qué conviene cambiar mientras la obra sigue abierta.
01Contexto
Reformar un piso en Valderas o Parque Lisboa
San José de Valderas, Parque Lisboa, Parque Mayor u Ondarreta nacieron en el gran crecimiento de Alcorcón de los sesenta y setenta. Muchos de esos pisos ya han pasado por una o dos reformas, y en cada una se tocó el desagüe a medias: un sifón nuevo empalmado a un ramal viejo, un inodoro desplazado que perdió pendiente o una bajante comunitaria nunca revisada.
Cuando el alicatado está quitado y el suelo levantado, grabar el ramal hasta la bajante es sencillo y evita sorpresas posteriores. Si la cámara muestra cal acumulada, fisuras o una conexión mal resuelta, se corrige dentro de la misma obra; si el defecto está en la parte común, nuestro informe le permite plantearlo a la comunidad antes de colocar el pavimento nuevo.
En los desarrollos más recientes de Alcorcón, como Prado Santo Domingo o el Ensanche Sur, la revisión suele centrarse en otra cosa cuando el edificio tiene garaje comunitario: el pozo de bombeo, los sumideros de la rampa y colectores comunes largos. Y en los bajos comerciales, abrir un bar donde antes había una tienda exige comprobar arquetas y salida de grasas antes de encender la cocina.
02Diagnóstico
Qué mirar según el momento
Cada obra tiene su punto débil.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Va a cambiar el plato de ducha o la bañera de un piso antiguo | Ramal original con cal y empalmes de reformas anteriores | Grabamos el ramal hasta la bajante y señalamos qué tramo conviene sustituir |
| 02Quiere llevar el fregadero a otra pared de la cocina | La nueva posición puede quedarse sin pendiente suficiente hacia la bajante | Medimos el recorrido disponible y le decimos si el desagüe funcionará por gravedad |
| 03Va a abrir un bar o un restaurante en un bajo comercial | Local sin arqueta separadora de grasas o con registros cegados | Revisamos arquetas y salida a la red y presupuestamos la obra necesaria antes de abrir |
| 04La comunidad va a renovar el garaje o la rampa de acceso | Pozo de bombeo y sumideros sin revisión desde su instalación | Vaciamos y limpiamos el pozo con camión cuba y grabamos el colector de salida |
| 05Compra un piso en un bloque de los años sesenta | Bajante y ramal de material antiguo y estado desconocido | Inspeccionamos el tramo que da servicio a la vivienda y resumimos su estado por escrito |
03Método
Revisión durante la reforma, paso a paso
- 01
Coordinación con su reformista
Fijamos la visita para cuando el suelo o el alicatado estén abiertos, que es cuando mejor se accede al ramal y menos cuesta cambiar un tramo.
- 02
Acceso por el punto más cómodo
Entramos por el manguetón del inodoro, por un sifón desmontado o por el pie de la bajante, según lo que la obra haya dejado a la vista.
- 03
Limpieza si hace falta
Si la cal o la grasa cubren las paredes del tubo, pasamos agua a presión con la tobera adecuada para que la cámara muestre el estado real.
- 04
Grabación y medición
Recorremos el tramo, anotamos distancias, cambios de material y defectos, y dejamos marcado en la propia obra dónde está cada uno.
- 05
Recomendación por escrito
Le indicamos qué conviene sustituir ahora, qué puede quedarse y qué depende de la comunidad, con presupuesto por si quiere que lo hagamos nosotros.
04Equipos
Lo que llevamos a la obra
EQ-02
Equipo de alta presión
Hasta 215 bares, con toberas para cal y grasa, para dejar el tubo limpio antes de grabarlo.
EQ-03
Camión cuba
Vacía pozos de bombeo y arquetas de garajes comunitarios para poder inspeccionarlos y limpiarlos a fondo.
EQ-04
Croquis y fotografías
Esquema del recorrido con las imágenes de cada punto revisado, útil para su reformista y para la comunidad.
05Recomendaciones
Antes de cerrar la obra
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- No tape un registro existente con el alicatado nuevo; deje una tapa practicable aunque quede discreta.
- Pida al reformista que mantenga la pendiente del desagüe al mover sanitarios o el fregadero.
- Si el ramal es de fundición o muy antiguo, cámbielo ahora, con el suelo abierto.
- En un bajo con cocina profesional, instale o revise la arqueta de grasas antes de abrir al público.
- Guarde las fotos de la grabación junto a los papeles de la reforma por si algún día vende el piso.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Merece la pena grabar el desagüe si ya voy a reformar el baño?
Es justo el mejor momento. Con el suelo abierto se accede al ramal sin romper nada más y, si hay que sustituir un tramo, se hace dentro de la misma obra. Revisarlo después, con el baño terminado, obliga a levantar baldosas nuevas por algo que pudo verse antes.
¿Pueden decirme si la bajante es de la comunidad?
Le indicamos por dónde baja, qué viviendas conectan a ella y dónde está el defecto, con fotos. Como criterio general, lo que da servicio a varias viviendas suele ser común, pero la decisión corresponde a la comunidad y a su administrador; nuestro informe les aporta los datos para decidir.
Tengo un local en Alcorcón y quiero abrir un restaurante. ¿Qué revisan?
Localizamos las arquetas del local, comprobamos que la salida hacia la red general está limpia y en buen estado y valoramos si hace falta una arqueta separadora de grasas. Si hay que construirla o modificar un registro, le presupuestamos la obra y tramitamos la licencia cuando sea necesaria.
¿Revisan la red de naves en Urtinsa o Ventorro del Cano?
Sí. Grabamos colectores interiores, comprobamos arquetas y, si la actividad genera lodos o aceites, revisamos los separadores. Podemos hacerlo fuera del horario de trabajo para no detener la producción y entregarle un informe con el estado de cada tramo y lo que conviene hacer en cada uno.
¿Tiene una obra en marcha?
Llame al 912 178 356 antes de cerrar el suelo. Le explicamos qué conviene revisar en su caso y le preparamos un presupuesto sin compromiso.
07Siga leyendo
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Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Alcorcón está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
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