EQ-01
Camión cuba
Imprescindible en los pozos de bombeo: retira el agua y el sedimento compacto que se asienta en el fondo con los meses.
Garajes comunitarios
Desatrancos en Alcorcón para garajes y sótanos
Las promociones del Ensanche Sur, Parque Oeste o La Rivota tienen aparcamiento bajo rasante y, casi siempre, un pozo de bombeo que nadie mira hasta que falla. Nos encargamos de limpiarlo y mantenerlo.
01Contexto
Del bloque de los sesenta al residencial con garaje
La ciudad tiene dos generaciones de edificios con problemas bajo rasante muy distintos. En San José de Valderas o Parque Lisboa, los bloques de los sesenta rara vez tienen garaje; si hay sótano, aloja la caldera o el almacén de algún local, y la red sale a la calle por gravedad a través de un colector antiguo que recoge también el agua de bares y comercios.
En los residenciales modernos de Alcorcón ocurre lo contrario. El aparcamiento se excava por debajo del alcantarillado, así que todo lo que cae en sus rejillas, en los sumideros de las plazas o en la canaleta de la rampa termina en un pozo con bombas que lo elevan hasta la acometida. El sistema es fiable mientras se limpia; si se abandona, la arena del fondo acaba bloqueando los rodetes.
Por eso, cuando nos llama el administrador o el conserje, lo primero que preguntamos es dónde está el agua y si el pozo tiene alarma. Un charco junto al ascensor del garaje y una rampa que no traga piden trabajos diferentes, aunque al vecino le parezcan lo mismo. Así entendemos los desatrancos en Alcorcón: localizar primero, limpiar después y comprobar al final.
02Diagnóstico
Lo que ve el vecino y lo que hay detrás
Cinco situaciones habituales en garajes y sótanos comunitarios.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Agua acumulada alrededor de la tapa del pozo de bombeo | Las dos bombas bloqueadas o una boya enganchada en su propio cable | Achicamos, vaciamos el pozo con la cuba y liberamos boyas y rodetes de trapos y toallitas |
| 02El cuadro de las bombas muestra un piloto de avería encendido | Bomba que ha trabajado en seco o protección disparada por un atasco | Limpiamos el pozo y la aspiración; si el fallo es eléctrico, se lo comunicamos a quien mantiene el equipo |
| 03Barro en la entrada del garaje después de cada tormenta | Canaleta de la rampa colmatada de arena y restos de hojas | Levantamos las rejillas, sacamos el lodo y limpiamos a presión el tubo que conduce al pozo |
| 04Mancha oscura en el techo sobre una plaza de aparcamiento | Colector colgado con una junta que rezuma o sin pendiente suficiente | Desatascamos el tramo desde su registro y señalamos la unión que conviene rehacer |
| 05El sótano del local de la planta baja huele a grasa | Grasa de cocina acumulada en el colector común del edificio | Limpiamos el colector con tobera para grasa y revisamos la arqueta de salida a la calle |
03Método
Orden de trabajo en un garaje comunitario
- 01
Llamada del administrador o del conserje
Nos interesa saber cuántas plantas tiene el garaje, dónde está el pozo y si la alarma ha sonado. Así llevamos la cuba desde el primer viaje.
- 02
Vaciado del pozo
Aspiramos agua y lodo, porque con el pozo lleno no se puede ver si el problema está en las bombas, en la boya o en la tubería de impulsión.
- 03
Limpieza de la red horizontal
Recorremos con agua a presión los sumideros, la canaleta de la rampa y los tramos que llegan al pozo, con la tobera adecuada para arena o para grasa.
- 04
Comprobación de las bombas
Llenamos el pozo con agua limpia y observamos que cada bomba arranca, eleva el agua y se detiene en el nivel previsto.
- 05
Propuesta de mantenimiento
Si la comunidad lo desea, dejamos fijadas visitas periódicas para limpiar el pozo antes de que vuelva a acumularse el sedimento del fondo.
04Equipos
Medios para un pozo comunitario
EQ-02
Agua a 215 bares
Limpia canaletas de rampa y colectores con tobera rotativa para la grasa o de arrastre para la arena.
EQ-03
Cámara de TV
Recorre los tramos enterrados bajo la solera del garaje para comprobar si están hundidos o tienen contrapendiente.
EQ-04
Bombas de emergencia
Mantienen el garaje seco mientras las bombas del pozo están paradas o mientras las liberamos de lo que las bloquea.
05Recomendaciones
Consejos para el administrador
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Incluya la limpieza del pozo de bombeo en el calendario de la comunidad, igual que otras revisiones del edificio.
- Coloque junto al pozo un cartel con el teléfono de urgencias, por si algún vecino oye la alarma.
- Pida a los locales de hostelería de la planta baja que mantengan limpio su separador de grasas.
- Después de cada tormenta, compruebe que la canaleta de la rampa no ha quedado llena de arena.
- No permita cajas ni muebles sobre la tapa del pozo: en una urgencia se pierde tiempo despejándola.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Cada cuánto conviene limpiar el pozo de bombeo de un garaje?
Depende del uso y de la arena que entre por la rampa. En muchos garajes comunitarios bastan una o dos limpiezas al año, pero si el pozo recoge también agua de patios o jardines puede necesitar más. Después de la primera visita le diremos qué frecuencia tiene sentido para su edificio.
¿El pozo es cosa de la comunidad o de los dueños de las plazas?
El pozo, las bombas y la red del garaje son elementos comunes, de modo que el aviso y el gasto suelen corresponder a la comunidad o a la mancomunidad del garaje. Si el atasco procede del desagüe de un local concreto, se lo mostramos con fotos para que el administrador lo tenga documentado.
¿Hacen mantenimiento programado en Alcorcón?
Sí. Con comunidades y administradores fijamos visitas periódicas para limpiar pozos de bombeo, canaletas de rampa y colectores, y dejamos constancia del estado de cada elemento. Así las averías se ven venir y no aparecen un domingo por la noche con el garaje anegado.
¿Qué hago si el garaje se está inundando ahora mismo?
No mueva coches por zonas encharcadas, no toque el cuadro eléctrico si hay agua a su alrededor y llame al 912 178 356. Atendemos las 24 horas: llevamos bombas para achicar y la cuba para vaciar el pozo, y después localizamos por qué ha fallado.
Revisemos el pozo de su garaje
Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356. Le pasamos presupuesto sin compromiso, tanto para una urgencia como para limpiezas programadas.
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Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Alcorcón está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
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