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Equipos de alta presión
Llegan hasta 215 bares, pero en una bajante oxidada o en un PVC castigado por el calor trabajamos muy por debajo de ese límite.
Fundición y PVC · Alcorcón
Desatascar tuberías en Alcorcón
En Alcorcón la edad del edificio dice mucho de su tubería. Los bloques de San José de Valderas o Parque Lisboa conservan fundición; los residenciales del Ensanche Sur, PVC. Limpiar uno y otro con el mismo método es un error que acaba pagándose.
01Contexto
Hierro de los sesenta, plástico del siglo XXI
Los barrios que crecieron en los años sesenta y setenta, como Parque Mayor u Ondarreta, se construyeron con bajantes y colectores de hierro fundido. Es un material resistente, pero con el tiempo se oxida por dentro: la pared deja de ser lisa y se cubre de escamas donde se agarran la grasa y la cal. El tubo sigue entero, pero su sección útil puede haberse reducido mucho.
En Prado Santo Domingo, La Rivota o Parque Oeste, la red es de PVC. Aquí el problema no es la corrosión sino la pendiente y el uso: toallitas que se enganchan en un codo, grasa que se enfría en un tramo largo o una abrazadera que ha cedido. El PVC, además, es más blando, y una herramienta metálica mal empleada puede rayarlo o perforarlo.
Para desatascar tuberías en Alcorcón también hay que pensar en los bajos comerciales. Bares y restaurantes vierten grasa y agua muy caliente de los lavavajillas, y el PVC sometido a temperatura alta de forma continuada se deforma. En las naves del polígono Urtinsa, en cambio, los colectores reciben arena y aceites, y la limpieza conviene planificarla como un mantenimiento periódico.
02Diagnóstico
Señales de cada tipo de tubería
Qué suele haber dentro del tubo según el tipo de edificio.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Agua rojiza o restos oscuros al limpiar el desagüe de un bloque antiguo | Óxido desprendido de una bajante o un colector de fundición | Limpieza rotativa a presión media y revisión con cámara del estado de la pared |
| 02Gorgoteo en el fregadero cuando el vecino de arriba usa el suyo | Diámetro reducido por escamas en la bajante común | Rascado de la bajante desde el registro inferior hasta recuperar el paso |
| 03Tapones repetidos en un residencial reciente con tubería de plástico | Toallitas enganchadas en un codo o una pendiente insuficiente | Desatasco con tobera adecuada al PVC y comprobación del trazado con cámara |
| 04El desagüe del bar se ha ido estrechando y huele a rancio | Grasa solidificada y tubo de PVC deformado por el calor | Retirada de la grasa, grabación del tramo y propuesta de sustituir lo deformado si procede |
| 05La arqueta de la nave rebosa con agua turbia y aceitosa | Arena y aceite acumulados en el colector del taller | Limpieza del colector, extracción de lodos con camión cuba y calendario de mantenimiento |
03Método
Nuestra secuencia de trabajo
- 01
Datar el edificio
El año de construcción y las reformas posteriores orientan sobre el material. Se lo preguntamos por teléfono para preparar las toberas que vamos a necesitar.
- 02
Acceder por el punto bajo
Entramos por el registro o la arqueta más próximos al tapón, aguas abajo, para que lo que se suelte salga hacia la red general.
- 03
Revisar la resistencia
En fundición antigua miramos con cámara el estado de la pared antes de subir la presión. En PVC comprobamos si hay deformaciones o uniones sueltas.
- 04
Limpiar de forma graduada
Empezamos suave y subimos solo si el tubo lo admite. Con fundición usamos toberas rotativas; con PVC, chorros que arrastran sin golpear la pared.
- 05
Probar el caudal
Hacemos correr agua por todos los puntos afectados a la vez y comprobamos que la arqueta de salida recibe el caudal sin retenerlo.
04Equipos
El equipo, ajustado al tubo
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Toberas rotativas y de arrastre
Las primeras rascan escamas y costras de la fundición; las segundas mueven grasa y toallitas en el PVC sin dañarlo.
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Cámara de inspección
Muestra si la fundición está picada, si el PVC se ha ovalado y en qué estado quedan las uniones, con grabación para la comunidad.
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Camión cuba
Imprescindible en naves y en arquetas de grasa: aspira el residuo y lo retira, en lugar de empujarlo hacia la red pública.
05Recomendaciones
Para que su tubería dure más
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- En bloques con fundición, evite los productos cáusticos: aceleran la corrosión de un tubo que ya está oxidado.
- Si tiene un bar, consulte si el desagüe del lavavajillas soporta su temperatura; el PVC corriente se deforma con calor continuo.
- No use varillas metálicas en tuberías de plástico: pueden rayar la pared y crear un punto donde se agarre la suciedad.
- Si la comunidad sustituye la bajante, pida registros accesibles a pie de bajante y en el colector.
- En naves donde se lavan vehículos o maquinaria, revise el colector cada vez que cambie la estación.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Cómo sé si mi edificio tiene bajantes de fundición?
Si el bloque es de los años sesenta o setenta, es lo más probable. Suelen verse en patios de luces, sótanos o garajes: tubos oscuros, pesados y con uniones de campana. Si están pintados o tapados, lo comprobamos en el primer registro que abramos. En los residenciales recientes de Alcorcón casi siempre hay PVC gris o naranja.
¿Merece la pena limpiar una fundición muy oxidada?
Depende de lo que muestre la cámara. Si la pared está picada pero entera, una limpieza rotativa devuelve buena parte del diámetro y alarga su vida. Si hay perforaciones o tramos aplastados, limpiar solo aplaza el problema y es mejor valorar la sustitución de ese tramo por PVC.
¿Atienden urgencias en un bajo comercial fuera de horario?
Sí. El servicio de urgencias funciona las 24 horas, todos los días del año. En un local también es frecuente programar la limpieza a primera hora o justo al cierre, de modo que la cocina pueda abrir con normalidad al día siguiente.
¿Hacen mantenimiento de redes en naves de Alcorcón?
Sí. Preparamos un calendario según la actividad: un taller con lavado de piezas no necesita la misma frecuencia que un almacén. En cada visita limpiamos el colector, revisamos arquetas y separadores de grasas e hidrocarburos y retiramos los lodos con camión cuba.
Díganos la edad del edificio
Llámenos al 912 178 356 e indíquenos el año aproximado de construcción. Con ese dato preparamos el equipo y le damos presupuesto sin compromiso.
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