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Hidrolimpiadora de alta presión
Hasta 215 bares; la tobera cambia según haya cal en una bajante antigua, grasa de bar o arena de nave.
Urgencias 24 h · Alcorcón
Desatascos en Alcorcón, del piso a la nave
Bajantes con seis décadas de uso, garajes bajo rasante, bares de barrio y naves de polígono: cada edificio de Alcorcón se atasca a su manera. Díganos qué nota y le explicamos qué suele haber detrás y cómo lo resolvemos.
01Contexto
Ondarreta no se atasca como Parque Oeste
Alcorcón pasó de pueblo a gran ciudad en apenas dos décadas, y de esa etapa son los bloques de Ondarreta, Parque Mayor, Parque Lisboa o San José de Valderas. Allí una sola bajante recoge el agua de muchas viviendas y el colector de la planta baja acumula cal y jabón. Cuando el paso se estrecha, no lo sufre el vecino que tira las toallitas, sino el del bajo, que ve subir el agua por su ducha.
La Rivota, Parque Oeste o el Ensanche Sur responden a otra lógica: residenciales con garaje bajo rasante, a menudo con un pozo de bombeo que impulsa el agua del sótano hacia el alcantarillado; ahí lo que falla es la bomba o el pozo cargado de lodo. En los adosados de Prado Santo Domingo, cada casa tiene su arqueta en el patio y su propio tramo hasta la calle.
Completan el mapa los bares de barrio, cuyas cocinas mandan grasa caliente a la arqueta cada día, y las naves de Urtinsa, Ventorro del Cano y San José de Valderas, con lodos y arenas. Nuestra base de Villanueva de la Cañada queda cerca de Alcorcón, y la tabla de abajo parte de lo que usted ve u oye, no del tipo de edificio.
02Diagnóstico
Síntomas frecuentes en bloques, garajes y locales
Los cinco casos que más se repiten en Alcorcón; la tercera columna resume nuestra respuesta.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01El agua asoma por la ducha del bajo cuando los vecinos de arriba usan el baño | Colector de planta baja o arranque de la bajante casi cerrado | Limpiamos desde la arqueta del portal hacia arriba y comprobamos cada planta |
| 02Gorgoteo en el lavabo al vaciarse la bañera o la lavadora | Ventilación de la bajante tapada o tapón parcial en el ramal | Revisamos la ventilación y pasamos agua a presión por el ramal hasta la bajante |
| 03La bomba del garaje arranca y para sin llegar a vaciar el pozo | Lodos en el fondo del pozo o tubería de impulsión obstruida | Vaciamos el pozo con camión cuba, retiramos los lodos y limpiamos la tubería de salida |
| 04Olor rancio y agua turbia en la arqueta de un bar | Grasa de cocina solidificada en la arqueta y en el tramo hacia la calle | Extraemos la grasa, limpiamos con la tobera específica y proponemos una frecuencia de limpieza |
| 05El patio del adosado se encharca alrededor de la tapa de registro | Toallitas o tierra retenidas en la arqueta privada del patio | Abrimos la arqueta, retiramos el tapón y revisamos con cámara el tramo hasta la acometida |
03Método
Así trabajamos en una comunidad de vecinos
- 01
Primera llamada
Le preguntamos en qué planta aparece el agua, si afecta a uno o a varios pisos y si hay garaje con bomba.
- 02
Acceso a la red común
Pedimos acceso al portal, al patio o al garaje, donde suelen quedar los registros del colector.
- 03
Importe por escrito
Antes de tocar nada le damos el presupuesto; si el tapón está en zona común, se lo enviamos también al administrador de fincas.
- 04
Limpieza de abajo arriba
Primero despejamos el colector y la arqueta de salida, después la bajante y por último el ramal del piso afectado, con la tobera adecuada a cada residuo.
- 05
Fotos y cierre
Dejamos correr agua en las viviendas afectadas y, si la comunidad lo pide, le entregamos fotos del punto donde estaba el tapón.
04Equipos
Medios para edificios de varias plantas
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Cámara de TV
Muestra el interior de bajantes y colectores para decidir si basta con limpiar o si hay una junta abierta que conviene reparar.
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Camión cuba
Vacía pozos de bombeo de garaje y arquetas saturadas de lodo, y saca los residuos fuera del edificio.
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Bombas de achique
Retiran el agua de un garaje o un trastero anegado antes de empezar a buscar el origen del problema.
05Recomendaciones
Cinco hábitos que alivian una bajante compartida
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Si vive en un bajo y nota la ducha lenta, pida que revisen el colector común antes del primer rebosamiento.
- Un aviso en el portal recordando que las toallitas acaban en el colector del bajo ahorra muchos atascos.
- En el bar, vacíe los restos de las sartenes en un bidón cerrado y nunca en el fregadero de la cocina.
- Pida que la bomba del garaje se pruebe periódicamente llenando el pozo con agua limpia.
- No vierta salfumán ni sosa en bajantes antiguas: dañan juntas y tubos y no resuelven el tapón.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Cómo sé si el atasco es solo de mi piso o de toda la bajante?
Haga una comprobación sencilla. Si falla un único aparato, el tapón suele estar en su ramal; si fallan varios y el agua sale en la planta más baja, el problema está en la bajante o en el colector, que son elementos comunes. En bloques como los de Ondarreta o Parque Mayor vemos mucho este segundo caso.
¿Por dónde se limpia una bajante, desde la azotea o desde abajo?
Depende de dónde esté el tapón y de los registros del edificio. Lo habitual es entrar por la arqueta o el registro de la planta baja y avanzar hacia arriba; si la ventilación de la bajante es accesible en la cubierta, a veces se trabaja también desde ahí.
Tenemos garaje con pozo de bombeo: ¿pueden hacer un mantenimiento periódico?
Sí. Ofrecemos mantenimiento programado para comunidades: vaciado del pozo y retirada de lodos con camión cuba, limpieza de la tubería de impulsión y comprobación de que la bomba arranca y se detiene cuando debe. Así no se descubre la avería el día de la tormenta.
¿Atienden naves de Urtinsa o Ventorro del Cano?
Sí. En naves limpiamos redes con arenas, lodos y restos de aceite y vaciamos arquetas y separadores con camión cuba. Si lo prefiere, trabajamos cuando la nave está parada para no interferir con la actividad.
Cuéntenos qué ocurre en su edificio
Llame al 912 178 356 a cualquier hora o escriba a info@pressaqua.com indicando su barrio de Alcorcón y la planta afectada; le damos presupuesto antes de empezar.
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Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Alcorcón está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
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