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Permite saber qué hay bajo la roca antes de tocarla y ahorra metros de zanja en las parcelas graníticas del norte.
Obras de saneamiento
En Torrelodones el terreno decide cómo se hace una obra de saneamiento. Sobre granito, cada metro de zanja cuesta; en las arenas del sur hay que sostener las paredes. Por eso localizamos el defecto antes de abrir y excavamos lo mínimo.
01Contexto
Al norte y al oeste de Torrelodones aflora el granito, con bolos y canchales como los del Canto del Pico; hacia el sur dominan las arenas y las arcillas. Para una obra de pocería la diferencia es enorme. En roca, abrir una zanja larga para cambiar una acometida es lento y costoso, así que hay que saber con precisión dónde está la rotura. En arena ocurre lo contrario: el terreno se desmorona y la zanja necesita entibado.
En urbanizaciones como Los Peñascales, El Gasco o Los Robles, muchas parcelas proceden de antiguas fincas y conservan encinas junto a la casa. Sus raíces encuentran las juntas de la acometida y, tras varias limpiezas, el tubo acaba desplazado o partido. En Los Bomberos, con viviendas del siglo XXI, los encargos son de otra clase: conectar un baño nuevo, desviar un desagüe o recuperar una arqueta que quedó bajo una terraza.
En Torrelodones-Pueblo y en La Colonia predominan los bloques de dos a cuatro alturas, con un colector que sale por el portal o por el patio hacia la red municipal. Allí la obra típica es rehacer la arqueta de salida o cambiar el tramo hasta el pozo de la calle, con su licencia. Y en viviendas aisladas sin conexión, valoramos si la fosa séptica se repara o si compensa una acometida nueva.
02Diagnóstico
Lo que vemos con más frecuencia en Torrelodones y la obra que suele resolverlo.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Raíces de encina en la acometida después de cada limpieza | Junta desplazada o tubo partido por el empuje de la raíz | Cambiamos el tramo dañado por PVC con uniones estancas y bien asentado |
| 02La zanja de una reparación anterior se hundió con las lluvias | Relleno mal compactado en el terreno arenoso del sur | Rehacemos el tramo sobre cama de apoyo y con relleno compactado por capas |
| 03Agua estancada en la arqueta de salida del bloque | Fondo de arqueta roto o salida más alta que la entrada | Reconstruimos la arqueta corrigiendo cotas para que el agua salga sin frenarse |
| 04Hay que conectar un baño nuevo y no se sabe dónde acometer | Red sin registros cercanos o con trazado desconocido | Localizamos el colector con detección y abrimos un registro para la nueva conexión |
| 05La fosa séptica de una vivienda aislada se llena cada vez antes | Fosa deteriorada o entrada de agua de lluvia | Vaciamos con camión cuba, revisamos su estado y proponemos reparación o acometida si hay red |
03Método
Grabamos la tubería y medimos la distancia hasta la rotura; con el equipo de detección la marcamos en superficie para no abrir más de lo necesario.
Comprobamos si bajo el jardín hay granito, arena o relleno antiguo, porque eso determina la herramienta, el ancho de la zanja y la duración de la obra.
Le damos el presupuesto antes de empezar y, cuando el trabajo pisa la acera o conecta con la red municipal, tramitamos los permisos.
Abrimos, sostenemos las paredes si el suelo es suelto, sustituimos el tubo y dejamos un registro accesible si la red no lo tenía.
Rellenamos por capas, pasamos agua por todos los puntos conectados y grabamos el tramo nuevo, cuyas imágenes quedan en su poder.
04Equipos
Permite saber qué hay bajo la roca antes de tocarla y ahorra metros de zanja en las parcelas graníticas del norte.
Sigue la acometida bajo encinas, muros de piedra y terrazas para fijar el punto exacto donde excavar.
Vacía fosas sépticas y pozos antes de repararlos, y retira lodos de las arquetas que se van a reconstruir.
Sustituimos cada tramo con el material más adecuado, respetando cuando es posible el que ya tiene el resto de la red.
05Recomendaciones
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
06Preguntas frecuentes
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
Primero la grabamos para saber exactamente dónde está el defecto y a qué profundidad. Con ese dato abrimos un hueco pequeño en lugar de una zanja larga. Si el tramo dañado es extenso y el recorrido original atraviesa mucha roca, a veces compensa trazar el tubo nuevo por una zona de tierra; le presentamos ambas opciones.
Si la red municipal pasa cerca de la parcela, sí. Tramitamos la licencia, construimos la acometida hasta el pozo o colector público y vaciamos la fosa con camión cuba para dejarla fuera de servicio. Si no hay red disponible, lo razonable es revisar la fosa, repararla si lo necesita y programar su vaciado periódico.
La arqueta de salida es un elemento común, así que la obra la aprueba la comunidad de propietarios. Le facilitamos al administrador un presupuesto y fotos del estado de la arqueta para que la junta pueda decidir con información. Mientras tanto, si rebosa, hacemos una limpieza provisional.
Sí. El servicio de urgencias funciona 24 horas, todos los días del año. Si un tubo hundido provoca un rebosamiento, primero despejamos o achicamos con bombas para que la vivienda vuelva a funcionar. Después, con la grabación hecha, le presentamos la obra definitiva para que la decida sin prisa.
Llámenos al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com indicando la zona y el tipo de vivienda; le daremos presupuesto antes de empezar.
07Siga leyendo
→Contacto
Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Torrelodones está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.