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Obras de saneamiento

Pocero en Torrelodones, del granito a la arena

En Torrelodones el terreno decide cómo se hace una obra de saneamiento. Sobre granito, cada metro de zanja cuesta; en las arenas del sur hay que sostener las paredes. Por eso localizamos el defecto antes de abrir y excavamos lo mínimo.

01Contexto

Un término con dos suelos

Al norte y al oeste de Torrelodones aflora el granito, con bolos y canchales como los del Canto del Pico; hacia el sur dominan las arenas y las arcillas. Para una obra de pocería la diferencia es enorme. En roca, abrir una zanja larga para cambiar una acometida es lento y costoso, así que hay que saber con precisión dónde está la rotura. En arena ocurre lo contrario: el terreno se desmorona y la zanja necesita entibado.

En urbanizaciones como Los Peñascales, El Gasco o Los Robles, muchas parcelas proceden de antiguas fincas y conservan encinas junto a la casa. Sus raíces encuentran las juntas de la acometida y, tras varias limpiezas, el tubo acaba desplazado o partido. En Los Bomberos, con viviendas del siglo XXI, los encargos son de otra clase: conectar un baño nuevo, desviar un desagüe o recuperar una arqueta que quedó bajo una terraza.

En Torrelodones-Pueblo y en La Colonia predominan los bloques de dos a cuatro alturas, con un colector que sale por el portal o por el patio hacia la red municipal. Allí la obra típica es rehacer la arqueta de salida o cambiar el tramo hasta el pozo de la calle, con su licencia. Y en viviendas aisladas sin conexión, valoramos si la fosa séptica se repara o si compensa una acometida nueva.

02Diagnóstico

Cuándo toca abrir

Lo que vemos con más frecuencia en Torrelodones y la obra que suele resolverlo.

SíntomaCausa probableQué hacemos
01Raíces de encina en la acometida después de cada limpiezaJunta desplazada o tubo partido por el empuje de la raízCambiamos el tramo dañado por PVC con uniones estancas y bien asentado
02La zanja de una reparación anterior se hundió con las lluviasRelleno mal compactado en el terreno arenoso del surRehacemos el tramo sobre cama de apoyo y con relleno compactado por capas
03Agua estancada en la arqueta de salida del bloqueFondo de arqueta roto o salida más alta que la entradaReconstruimos la arqueta corrigiendo cotas para que el agua salga sin frenarse
04Hay que conectar un baño nuevo y no se sabe dónde acometerRed sin registros cercanos o con trazado desconocidoLocalizamos el colector con detección y abrimos un registro para la nueva conexión
05La fosa séptica de una vivienda aislada se llena cada vez antesFosa deteriorada o entrada de agua de lluviaVaciamos con camión cuba, revisamos su estado y proponemos reparación o acometida si hay red

03Método

Cómo trabajamos sobre roca o arena

  1. 01

    Situar el defecto

    Grabamos la tubería y medimos la distancia hasta la rotura; con el equipo de detección la marcamos en superficie para no abrir más de lo necesario.

  2. 02

    Valorar el terreno

    Comprobamos si bajo el jardín hay granito, arena o relleno antiguo, porque eso determina la herramienta, el ancho de la zanja y la duración de la obra.

  3. 03

    Presupuesto y licencia

    Le damos el presupuesto antes de empezar y, cuando el trabajo pisa la acera o conecta con la red municipal, tramitamos los permisos.

  4. 04

    Excavación y montaje

    Abrimos, sostenemos las paredes si el suelo es suelto, sustituimos el tubo y dejamos un registro accesible si la red no lo tenía.

  5. 05

    Cierre y prueba

    Rellenamos por capas, pasamos agua por todos los puntos conectados y grabamos el tramo nuevo, cuyas imágenes quedan en su poder.

04Equipos

Medios para terreno difícil

EQ-01

Cámara de TV

Permite saber qué hay bajo la roca antes de tocarla y ahorra metros de zanja en las parcelas graníticas del norte.

EQ-02

Detección de tramos enterrados

Sigue la acometida bajo encinas, muros de piedra y terrazas para fijar el punto exacto donde excavar.

EQ-03

Camión cuba

Vacía fosas sépticas y pozos antes de repararlos, y retira lodos de las arquetas que se van a reconstruir.

EQ-04

Tubería de gres y PVC

Sustituimos cada tramo con el material más adecuado, respetando cuando es posible el que ya tiene el resto de la red.

05Recomendaciones

Consejos para propietarios de Torrelodones

¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.

  • Si su parcela tiene encinas, pida que el tramo nuevo pase lo más lejos posible de los troncos.
  • Guarde la grabación de la obra: en suelo granítico, saber por dónde va la tubería ahorra mucho la próxima vez.
  • En zonas arenosas, vigile hundimientos del jardín tras lluvias fuertes; pueden delatar una fuga del colector.
  • Antes de construir una terraza o una piscina, localice la acometida y deje sus registros fuera.
  • Pida que cada registro nuevo quede con tapa practicable y a ras del terreno.

06Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.

¿Qué pasa si la tubería está bajo roca?

Primero la grabamos para saber exactamente dónde está el defecto y a qué profundidad. Con ese dato abrimos un hueco pequeño en lugar de una zanja larga. Si el tramo dañado es extenso y el recorrido original atraviesa mucha roca, a veces compensa trazar el tubo nuevo por una zona de tierra; le presentamos ambas opciones.

¿Puedo dejar la fosa séptica y conectarme al alcantarillado?

Si la red municipal pasa cerca de la parcela, sí. Tramitamos la licencia, construimos la acometida hasta el pozo o colector público y vaciamos la fosa con camión cuba para dejarla fuera de servicio. Si no hay red disponible, lo razonable es revisar la fosa, repararla si lo necesita y programar su vaciado periódico.

En un bloque del Pueblo, ¿quién decide la obra en la arqueta del portal?

La arqueta de salida es un elemento común, así que la obra la aprueba la comunidad de propietarios. Le facilitamos al administrador un presupuesto y fotos del estado de la arqueta para que la junta pueda decidir con información. Mientras tanto, si rebosa, hacemos una limpieza provisional.

¿Atienden urgencias aunque luego haga falta obra?

Sí. El servicio de urgencias funciona 24 horas, todos los días del año. Si un tubo hundido provoca un rebosamiento, primero despejamos o achicamos con bombas para que la vivienda vuelva a funcionar. Después, con la grabación hecha, le presentamos la obra definitiva para que la decida sin prisa.

¿Necesita reparar su red?

Llámenos al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com indicando la zona y el tipo de vivienda; le daremos presupuesto antes de empezar.

→Contacto

Presupuesto sin compromiso

Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Torrelodones está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.

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Horario
24 horas, todos los días del año
Base
C/ Navarra 8, Villanueva de la Cañada

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