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Cámara de TV
Recorre colectores con mucha pendiente y bajantes antiguas para ver desgastes, juntas abiertas y depósitos sin abrir muros.
Obras en casco y ladera
Pocero en San Lorenzo de El Escorial
Calles con fuerte desnivel, edificios históricos de granito y una hostelería que trabaja todo el año. Cada uno exige una obra distinta: romper pendientes con arquetas de resalto, renovar bajantes antiguas o construir separadores de grasa.
01Contexto
Pendientes, granito y edificios con historia
El casco de San Lorenzo de El Escorial, ordenado por Juan de Villanueva en el siglo XVIII, tiene calles de fuerte desnivel, y la red de desagües las sigue. Cuando un colector baja demasiado inclinado, el agua corre más rápido que los sólidos y los deja atrás; en cada cambio de dirección, además, golpea y desgasta el fondo de las arquetas. La obra adecuada es romper esa pendiente con arquetas de resalto.
Los edificios históricos de granito, como los que rodean el Real Monasterio o las Casas de Oficios, esconden bajantes antiguas empotradas o adosadas a muros muy gruesos. Repararlas exige localizar bien el fallo y abrir lo mínimo. En sus bajos, restaurantes y cafeterías vierten grasa a diario, y una arqueta separadora bien dimensionada evita que acabe solidificada en el colector común.
Ladera arriba, hacia Abantos, los barrios y urbanizaciones más recientes tienen chalets entre pinos y castaños cuyas raíces buscan las acometidas. Las pendientes arrastran arena y hojas a las arquetas, y el clima de montaña, con inviernos fríos, castiga los tramos exteriores poco enterrados. Estamos a media distancia de la sede, así que preferimos planificar estas obras con una visita previa.
02Diagnóstico
Qué falla en una red con tanto desnivel
Síntomas habituales en el casco, en la hostelería y en los chalets de ladera.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Restos que se quedan en un colector muy inclinado | Pendiente excesiva: el agua corre y los sólidos se quedan atrás | Construimos una arqueta de resalto que rompe la pendiente y ordena el flujo |
| 02Fondo de arqueta desgastado en un cambio de dirección | Golpe continuo del agua que baja con fuerza por la cuesta | Rehacemos el fondo con media caña y lo reforzamos en el punto de impacto |
| 03Una bajante antigua rezuma en un edificio de granito | Uniones envejecidas en una bajante empotrada o pegada al muro | Sustituimos el tramo dañado y dejamos un registro accesible en su base |
| 04Grasa que tapona la salida de un restaurante | Falta de separador o separador pequeño para la cocina | Construimos o ampliamos la arqueta separadora de grasas y la dejamos registrable |
| 05Raíces de pino o castaño en la acometida de un chalet | Juntas abiertas cerca del arbolado de la parcela | Cambiamos el tramo por tubería estanca, enterrada a profundidad suficiente frente a las heladas |
03Método
Cómo trabajamos en el casco y en la ladera
- 01
Estudio del desnivel
Grabamos la red y comprobamos las cotas de entrada y salida de cada arqueta para saber dónde la pendiente es excesiva o insuficiente.
- 02
Propuesta técnica
Le explicamos si conviene un resalto, la sustitución de un tramo o un separador de grasas, con un presupuesto que aprueba antes de empezar.
- 03
Licencia y coordinación
En el casco histórico consultamos con el Ayuntamiento las condiciones de la obra, tramitamos la licencia y fijamos horarios que molesten poco a vecinos y comercios.
- 04
Obra
Abrimos solo el punto necesario, construimos la arqueta o sustituimos el tubo con piezas de gres o PVC y protegemos fachadas y solados.
- 05
Prueba y entrega
Pasamos agua, grabamos el resultado y entregamos fotos. A la comunidad o al negocio le dejamos un pequeño informe para su archivo.
04Equipos
Equipos que llevamos
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Equipo de detección
Sitúa arquetas y tramos bajo aceras, patios y portales del casco para que la obra afecte lo menos posible al edificio.
EQ-03
Alta presión con tobera para grasa
Hasta 215 bares, limpia las salidas de cocinas de hostelería antes de construir o ampliar el separador.
EQ-04
Bombas y camión cuba
Vacían separadores de grasa, pozos y arquetas inundadas para poder trabajar en seco dentro de ellos.
05Recomendaciones
Recomendaciones para edificios y negocios
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- En restaurantes, vacíe la arqueta separadora con regularidad; cuando está llena, deja pasar la grasa.
- Si su edificio tiene bajantes antiguas, revíselas con cámara antes de reformar el local de planta baja.
- En chalets de ladera, limpie las rejillas de entrada para que la arena de la cuesta no llegue al colector.
- Antes del invierno, compruebe que ningún desagüe exterior se queda con agua dentro.
- En comunidades del casco, archive el informe de cada obra para futuras inspecciones del edificio.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Por qué se atasca un colector con tanta pendiente?
Porque el agua y los sólidos no viajan juntos. En un tramo muy inclinado, el agua baja deprisa y deja atrás papel y restos, que se acumulan en el primer punto con menos pendiente o en un cambio de dirección. Limpiar no corrige la causa. Una arqueta de resalto reparte el desnivel y hace que todo avance a la vez.
¿Pueden trabajar en un edificio histórico del casco?
Sí, con el cuidado que exige. Grabamos la bajante o el colector para saber exactamente dónde está el fallo, abrimos únicamente ese punto y protegemos fachadas y suelos. En el entorno histórico de San Lorenzo de El Escorial consultamos antes las condiciones municipales y nos ocupamos de tramitar la licencia cuando hace falta.
Tengo un restaurante, ¿necesito una arqueta separadora de grasas?
Es muy recomendable en cualquier cocina que trabaje a diario. Retiene la grasa antes de que llegue al colector común, donde se solidifica y provoca atascos que afectan también a los vecinos. La dimensionamos según el volumen de la cocina, la construimos en el punto más accesible y le explicamos cada cuánto conviene vaciarla.
¿Atienden urgencias en fin de semana, con el pueblo lleno?
Sí. El servicio de urgencias funciona las 24 horas, todos los días del año, también en San Lorenzo de El Escorial. Si un local o una vivienda rebosa, primero restablecemos el desagüe con agua a presión o achicamos con bombas. La obra definitiva, si hace falta, se planifica después para no interrumpir la actividad del negocio.
Consúltenos su caso
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Visitamos el edificio o el local y le damos presupuesto antes de empezar la obra.
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