EQ-01
Cámara de inspección
Graba el interior de la acometida para localizar contrapendientes, juntas abiertas y raíces sin levantar el jardín.
Pocería de obra · El Escorial
Pocero en El Escorial
Muchas casas del municipio se llenan en verano y se quedan vacías en invierno. Ese ritmo saca a la luz defectos que el resto del año pasan desapercibidos. Los reparamos con obras planificadas, a ser posible cuando la vivienda no se usa.
01Contexto
Un pueblo que cambia de tamaño en verano
La población de El Escorial crece mucho en verano, cuando abren las segundas residencias. Una red que en invierno recibe el agua de una o dos personas pasa a soportar la de una familia entera con invitados. Un tramo con poca pendiente, una junta desplazada o un tubo de diámetro justo aguantan en enero y fallan en agosto, justo cuando más molesta.
Las urbanizaciones y núcleos del término, como Los Arroyos, El Alcor, Navalquejigo o Peralejo, se asientan sobre el piedemonte granítico, a los pies de Abantos y Las Machotas. Hay encinas y fresnos en muchas parcelas, y sus raíces acaban en las acometidas. En invierno, con las casas cerradas, el agua que queda retenida en un tramo exterior mal resuelto puede helarse y partirlo.
En el casco, entre la plaza de la Constitución y la iglesia de San Bernabé, las manzanas de viviendas conservan tuberías y arquetas antiguas, algunas en patios compartidos. Allí las obras suelen ser de sustitución de tramos y de arquetas de ladrillo, y cuando tocan la calle requieren licencia. Al estar a media distancia de nuestra sede, preferimos planificarlas con calma.
02Diagnóstico
Avisos que da la red
Situaciones habituales en casas de uso estacional y en el casco de El Escorial.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Atascos solo cuando la casa está llena en verano | Tramo con contrapendiente o diámetro justo para tanto caudal | Grabamos, corregimos la pendiente o cambiamos el tramo por uno de mayor diámetro |
| 02Tubería exterior rota al volver después del invierno | Agua retenida que se heló en un tramo poco enterrado | Sustituimos el tramo con pendiente continua para que no quede agua dentro |
| 03Raíces de fresno o encina en la acometida | Juntas abiertas cerca del arbolado de la parcela | Cortamos las raíces y cambiamos el tramo dañado por tubería con juntas estancas |
| 04La arqueta del patio del casco rezuma hacia el vecino | Ladrillo antiguo con juntas perdidas y fondo deteriorado | Rehacemos la arqueta y sellamos las conexiones de entrada y salida |
| 05La fosa de una vivienda aislada se satura en temporada alta | Capacidad insuficiente para la ocupación de verano | Vaciamos con camión cuba y valoramos reparar, ampliar o conectar a red si existe |
03Método
Una obra planificada fuera de temporada
- 01
Revisión previa
Proponemos revisar la red en primavera u otoño, grabando los tramos que dieron problemas en verano mientras aún se recuerda dónde fallaron.
- 02
Medición y marcado
Situamos cada defecto con cámara y detección y lo marcamos en superficie, para que usted vea qué parte de la parcela se verá afectada.
- 03
Presupuesto y permisos
Le enviamos el presupuesto antes de empezar. Si la obra toca la vía pública, consultamos las condiciones con el Ayuntamiento y tramitamos la licencia.
- 04
Obra con la casa vacía
Acordamos con usted el acceso y trabajamos cuando la vivienda no se usa, sin prisas y sin cortar el desagüe a nadie.
- 05
Prueba e informe
Probamos con agua y grabamos el resultado. Si usted no puede estar, le enviamos fotos e informe de lo realizado.
04Equipos
Medios para cada tipo de obra
EQ-02
Detección de tramos
Sitúa el recorrido enterrado bajo terrazas y céspedes, y encuentra arquetas antiguas en patios del casco.
EQ-03
Bombas y camión cuba
Achican arquetas inundadas y vacían fosas sépticas antes de repararlas o de construir una nueva.
EQ-04
Alta presión
Hasta 215 bares, con tobera cortarraíces para los fresnos y encinas o de arrastre para hojas y arena.
05Recomendaciones
Para propietarios de segunda vivienda
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Antes de cerrar la casa en otoño, compruebe que ningún tramo exterior retiene agua.
- Programe las obras fuera del verano, cuando la casa está vacía y la red no tiene carga.
- Deje las arquetas accesibles y localizadas para que podamos trabajar aunque usted no esté.
- Si no puede asistir a la obra, pida fotos del antes y el después de cada tramo.
- En parcelas con fresnos o encinas, haga revisar la acometida cada pocos años con cámara.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Pueden hacer la obra sin que yo esté en la casa?
Sí. Acordamos con usted cómo acceder a la parcela y a las arquetas, y le mantenemos informado durante el trabajo. Al terminar le enviamos fotos del estado previo, de la reparación y de la prueba con agua, además de la grabación del tramo nuevo. Así puede comprobar el resultado aunque esté lejos de El Escorial.
¿Por qué la red solo falla en verano?
Porque es cuando recibe más agua. Un defecto pequeño, como un tramo con poca pendiente o una junta ligeramente desplazada, deja pasar el caudal de una persona pero no el de una casa llena. Si el problema se repite cada temporada, conviene grabar la red en cuanto termine el verano y reparar con calma antes del siguiente.
¿Hace falta algún permiso especial en Los Arroyos?
Los Arroyos está dentro de la Cerca histórica de Felipe II. Cualquier obra que afecte a la vía pública necesita licencia, y en zonas con valor histórico conviene confirmar con el Ayuntamiento las condiciones antes de empezar. Nosotros hacemos esa consulta y tramitamos la licencia; dentro de la parcela, la obra suele ser la misma que en cualquier chalet.
¿Una helada puede romper un desagüe?
Sí, cuando el agua se queda retenida en un tramo exterior o poco enterrado y la casa pasa días sin uso. Al congelarse, el agua aumenta de volumen y puede partir el tubo o abrir una junta. La reparación consiste en sustituir el tramo, darle pendiente continua para que se vacíe y, si es posible, enterrarlo más.
Programe la obra con tiempo
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Revisamos su red y le enviamos presupuesto antes de empezar, esté usted o no en la casa.
07Siga leyendo
Otros servicios y zonas
Más servicios en El Escorial
Obras de pocería cerca de El Escorial
→Contacto
Presupuesto sin compromiso
Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de El Escorial está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
- Urgencias
- 912 178 356
- Correo
- info@pressaqua.com
- Horario
- 24 horas, todos los días del año
- Base
- C/ Navarra 8, Villanueva de la Cañada
