EQ-01
Detección de registros
Permite encontrar arquetas que el jardín ha ido cubriendo y dibujar el recorrido completo de la red privada.
Urbanizaciones · Sevilla la Nueva
Desatasco de arquetas en Sevilla la Nueva
Antes de que lleguen las lluvias de otoño, las arquetas de parcela de las urbanizaciones acumulan hojas, tierra y pinaza. Le explicamos dónde mirar, en qué orden y cuándo merece la pena llamarnos.
01Contexto
El recorrido del agua en un chalet
Sevilla la Nueva se ha llenado de chalets en urbanizaciones como Los Manantiales y Valdelagua, al este, o Los Cortijos, al oeste. En cada parcela el agua sigue un camino parecido: baja del tejado y de la casa, pasa por una o varias arquetas en el jardín y sale por la acometida hasta la red de la urbanización. Cuanto más larga es la parcela, más puntos hay donde puede quedarse retenida.
El momento crítico es el otoño. Los pinos piñoneros de las dehesas que rodean el municipio sueltan pinaza, los árboles de cada jardín pierden la hoja, y canalones y sumideros lo llevan todo directamente a las arquetas. Con las primeras lluvias, esa materia se mezcla con tierra y forma un tapón blando que deja pasar poca agua y termina rebosando por la tapa más baja.
Hay casos distintos: viviendas no conectadas a la red que vierten a una fosa séptica, casas del casco alrededor de la iglesia de Santiago con instalaciones más antiguas y naves del polígono Los Perales con arquetas en el patio de carga. Pero en el desatasco de arquetas en Sevilla la Nueva, la mayoría de los avisos de octubre y noviembre empiezan en un jardín.
02Diagnóstico
Punto por punto, de la casa a la calle
Siga el recorrido del agua y localice dónde está el fallo.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Pie de bajante: el agua del canalón desborda la arqueta al llover | Hojas y pinaza arrastradas desde el tejado | Vaciamos la arqueta, limpiamos su salida y le recomendamos proteger el canalón |
| 02Arqueta central del jardín: charco permanente alrededor de la tapa | Tierra y hoja descompuesta que forman un tapón blando | Extracción de sólidos y limpieza a presión del tramo hasta la siguiente arqueta |
| 03Arqueta sifónica de la cocina: olor en la terraza en verano | Sifón seco o costra de grasa en el fondo | Limpieza con tobera para grasa y reposición del cierre de agua |
| 04Último registro antes de la calle: varios desagües lentos a la vez | Raíces de encina o de pino dentro de la acometida | Corte de raíces e inspección con cámara del tramo hasta la red |
| 05Nave del polígono: agua sucia acumulada en el patio de carga | Arenas y lodos en la arqueta y en el colector del patio | Limpieza a presión y extracción de lodos, fuera del horario si lo pide |
03Método
Cómo lo resolvemos
- 01
Mapa de la parcela
Le pedimos que nos diga cuántas arquetas conoce y dónde están; si falta alguna, la buscamos con el detector.
- 02
De abajo arriba
Abrimos primero el registro más cercano a la calle: si está vacío, el tapón está antes; si está lleno, el problema está en la acometida.
- 03
Presupuesto
Una vez situado el tapón le detallamos el trabajo y el coste. Sin su aprobación no seguimos.
- 04
Limpieza en cadena
Limpiamos cada arqueta y el tramo que la une con la siguiente, para no dejar residuos que vuelvan a tapar la red.
- 05
Prueba de recorrido
Echamos agua desde la arqueta más alta y comprobamos que llega limpia hasta la calle.
04Equipos
Lo necesario para parcelas largas
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Agua a presión
Hasta 215 bares, con toberas para hojas y tierra o para raíces, según el tramo que haya que limpiar.
EQ-03
Cámara de TV
Confirma si un atasco repetido se debe a raíces, a un tubo desplazado o a una contrapendiente.
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Camión cuba
Para viviendas no conectadas a la red que vierten a fosa séptica o a pozo negro.
05Recomendaciones
Antes de cada otoño
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Limpie canalones y bajantes a finales de septiembre, antes de las primeras lluvias.
- Abra todas las arquetas del jardín una vez al año y retire lo que encuentre en el fondo.
- No barra hojas ni tierra hacia los sumideros; recójalas y llévelas al contenedor de restos vegetales.
- Si el césped cubre alguna tapa, marque su posición con una piedra o una baldosa.
- Ante gorgoteos en el inodoro, abra la arqueta más cercana a la calle para ver si está llena.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿La arqueta del límite de mi parcela es mía o de la urbanización?
Depende de cómo esté organizada la red en su urbanización. Por lo general, lo que queda dentro de su parcela es privado y la red de calle es común o municipal. Al limpiar le decimos en qué punto estaba el tapón y, si estaba fuera de su tramo, le dejamos fotos para que lo comunique.
¿Es normal que se mezclen pluviales y fecales en la misma arqueta?
En muchos chalets ocurre: la bajante del tejado y los desagües de la casa confluyen en un mismo registro. No es un problema en sí, pero en otoño las hojas del tejado acaban en la arqueta de aguas negras. Si se repite cada año, valoramos separar el agua de lluvia con una pequeña obra.
¿Con qué antelación conviene revisar las arquetas antes del otoño?
Lo ideal es a finales de septiembre, cuando el jardín aún está seco y es fácil abrir las tapas. Si su urbanización quiere una revisión conjunta de varias parcelas, podemos incluirla en nuestro mantenimiento programado para comunidades y urbanizaciones.
¿Atienden avisos urgentes en Sevilla la Nueva?
Sí, todos los días del año y a cualquier hora; nuestra base está cerca. Llame al 912 178 356 y, si puede, díganos qué arqueta rebosa y cuál está seca: así sabremos por dónde empezar.
Deje la red lista para la lluvia
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Revisamos las arquetas de su parcela con presupuesto previo y sin compromiso.
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Presupuesto sin compromiso
Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Sevilla la Nueva está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
- Urgencias
- 912 178 356
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- Horario
- 24 horas, todos los días del año
- Base
- C/ Navarra 8, Villanueva de la Cañada
