EQ-01
Camión cuba
Vacía pozos de bombeo y pozos de registro con lodo, y retira las toallitas que bloquean las bombas en temporada alta.
Redes de urbanización
Desatascadores en El Escorial para urbanizaciones
Buena parte de los vecinos de El Escorial vive fuera del casco, en núcleos con su propia red de colectores, pozos y bombeos. Mantenemos esas redes para comunidades y entidades de urbanización, con limpiezas planificadas antes de que el verano aumente mucho el caudal.
01Contexto
Un término repartido en núcleos
El Escorial es villa desde 1565 y creció al calor de las obras del Monasterio, pero hoy gran parte del término la ocupan urbanizaciones y núcleos separados del casco: Los Arroyos, dentro de la Cerca histórica de Felipe II; El Alcor, que agrupa Alcor I, Alcor II, Los Llanos y El Prado; Navalquejigo, con Las Zorreras y Montecinar, y Peralejo.
Cada núcleo es, a efectos de saneamiento, una instalación grande: colectores largos, muchos pozos de registro y, donde el terreno no permite evacuar por gravedad, pozos de bombeo que alguien tiene que vigilar. Cuando la red es privada, ese alguien es la comunidad o la entidad de la urbanización, y un atasco en el colector principal deja sin desagüe a muchas viviendas a la vez.
El verano es la prueba. La población crece mucho con las segundas residencias, y la red recibe de golpe más caudal, más grasa y más toallitas. Como desatascadores en El Escorial aconsejamos revisar colectores y bombeos en primavera, cuando además se pueden retirar las hojas de encina y fresno y la arena que el invierno ha dejado en sumideros y pluviales.
02Diagnóstico
Avisos en una red de urbanización
Lo que suelen detectar los vecinos o el guarda, y lo que hacemos.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Varias parcelas de una misma calle notan que el agua baja despacio | Colector principal con grasa, toallitas o raíces en un tramo concreto | Localización del tramo entre pozos y limpieza a presión desde el registro inferior |
| 02La alarma del pozo de bombeo salta en pleno agosto | Bomba bloqueada por toallitas o exceso de lodo en el pozo | Vaciado del pozo con camión cuba, liberación de la bomba y prueba de los flotadores |
| 03Restos de agua sucia alrededor de la tapa de un pozo de registro | Colector entrado en carga por una obstrucción aguas abajo | Limpieza del tramo obstruido y revisión con cámara de los pozos contiguos |
| 04Calles de la urbanización encharcadas después de una tormenta | Imbornales privados llenos de hojas de encina, fresno y arena | Limpieza de imbornales y del colector de pluviales hasta su punto de vertido |
| 05Olor a alcantarilla en zonas comunes con el primer calor | Sedimento acumulado durante el invierno que fermenta con la temperatura | Limpieza de los pozos y colectores con más carga y comprobación de tapas y cierres |
03Método
Un plan de mantenimiento para la urbanización
- 01
Recorrido inicial
Recorremos la urbanización con el presidente o el administrador, abrimos pozos y anotamos su estado, los accesos y los antecedentes de atascos.
- 02
Inspección de tramos clave
Grabamos con cámara los colectores con más carga o con historial de problemas, para saber qué limpiar ahora y qué vigilar.
- 03
Calendario anual
Proponemos una limpieza general en primavera, revisiones de los pozos de bombeo antes y después del verano y una visita de otoño para pluviales.
- 04
Ejecución
Limpiamos con agua a presión de hasta 215 bares y vaciamos pozos con camión cuba, con la señalización necesaria en las calles de la urbanización.
- 05
Seguimiento
Tras cada visita entregamos un informe con fotos y una lista de reparaciones por prioridad, útil para presentarla en la junta de propietarios.
04Equipos
Medios para redes privadas extensas
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Cámara de TV
Recorre colectores de largo recorrido y registra raíces, juntas abiertas o tramos hundidos con su posición aproximada.
EQ-03
Equipos de detección
Encuentran pozos de registro cubiertos por asfalto, tierra o jardín, algo habitual en urbanizaciones con varias décadas.
EQ-04
Bombas de emergencia
Achican el pozo si su bomba falla, para que las viviendas no se queden sin desagüe mientras se soluciona el problema.
05Recomendaciones
Para comunidades de urbanización
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Recuerde a los vecinos, sobre todo a los de verano, que las toallitas averían las bombas con mucha frecuencia.
- Tenga un listado con la ubicación de todos los pozos de registro y bombeos de la urbanización.
- Compruebe que las alarmas de nivel de los pozos de bombeo funcionan antes de julio.
- Limpie imbornales y canaletas de las calles privadas cuando termine la caída de la hoja.
- Incluya la limpieza de la red en el presupuesto anual de la comunidad para no depender solo de urgencias.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿La red de nuestra urbanización es privada o municipal?
Depende de cada caso: algunas urbanizaciones tienen la red recepcionada por el Ayuntamiento y otras la mantienen como privada. Conviene consultarlo con el administrador o en el propio Ayuntamiento. Si es privada, la comunidad responde de su limpieza y podemos preparar un plan de mantenimiento a su medida.
¿Cuándo es mejor limpiar los colectores?
En primavera, antes de que lleguen los residentes de verano y aumente el caudal. Así se retiran la arena y las hojas del invierno y se detectan a tiempo los tramos con problemas. Una segunda visita en otoño, centrada en las pluviales, completa el año.
¿Pueden atender una urgencia en la urbanización en pleno agosto?
Sí. El servicio de urgencias funciona las 24 horas, todos los días del año, también en agosto y festivos. Si salta la alarma de un pozo de bombeo o un colector rebosa, llame al 912 178 356 y díganos el núcleo y el punto exacto para enviar el equipo adecuado.
¿Trabajan en Los Arroyos, El Alcor y Navalquejigo?
Sí, en todos los núcleos de El Escorial: Los Arroyos, El Alcor con Los Llanos y El Prado, Navalquejigo con Las Zorreras y Montecinar, Peralejo y el casco. Cada uno tiene su red y sus particularidades, y las tenemos en cuenta al planificar cada visita.
Planifique el año de su red
Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356 y le propondremos un calendario de mantenimiento con presupuesto previo.
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Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de El Escorial está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
- Urgencias
- 912 178 356
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- 24 horas, todos los días del año
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- C/ Navarra 8, Villanueva de la Cañada
