EQ-01
Cámara de TV
Muestra qué hay realmente en el colector y permite enseñar a la junta, en pantalla, el estado de las paredes y el residuo acumulado.
Bajos y bloques · Majadahonda
Poceros en Majadahonda
En el ensanche de la Gran Vía, vecinos y locales comparten tuberías de otra época. Grabamos el colector común de su edificio de Majadahonda, identificamos de dónde viene cada problema y dejamos al administrador un informe con el que decidir.
01Contexto
El colector que comparten vecinos y hostelería
El centro de Majadahonda creció en cuadrícula a ambos lados de la Gran Vía, y buena parte de sus edificios de posguerra, como los de la Colonia Escudero, conserva instalaciones de aquel tiempo. Con décadas de uso, la tubería ha perdido sección y las uniones han cedido, de manera que cualquier exceso de grasa o de papel encuentra un punto donde quedarse.
En los bajos de esos edificios hay bares, cafeterías y restaurantes que vierten a la misma red que las viviendas. Cuando el colector común se obstruye, el debate es siempre el mismo: de quién es el problema. Una grabación con fotos del tramo y del tipo de residuo ayuda a responderlo con datos y a repartir lo que corresponda a cada parte.
Lejos del centro, en El Carralero, naves y centros comerciales tienen arquetas y redes extensas. Y en urbanizaciones residenciales como Las Huertas o Los Satélites el problema es el opuesto: pocas viviendas por tramo, pero acometidas más largas y arbolado cerca. Cada caso exige una inspección distinta, y por eso empezamos siempre mirando dentro de la tubería, antes de decidir qué herramienta sale del vehículo.
02Diagnóstico
Del síntoma al tramo responsable
Cinco situaciones tipo en edificios con locales.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Se atasca el bajo y días después sube agua por la planta baja | Grasa del local depositada en el colector que comparten todos | Grabamos el colector, fotografiamos el residuo y limpiamos con tobera para grasa |
| 02El administrador no sabe a qué colector vierte cada portal | Edificio de posguerra ampliado sin conservar el plano de saneamiento | Seguimos la red con cámara y detector y dibujamos qué portal vierte a qué colector |
| 03Al abrir el registro de una bajante se ven costras y paredes ásperas | Cal e incrustaciones de décadas que reducen el diámetro útil | Limpieza a presión y grabación posterior para comprobar el estado de las paredes del tubo |
| 04Una nave del polígono tiene arquetas que nadie ha abierto | Arqueta con lodo o arena acumulados por falta de mantenimiento | Abrimos, vaciamos con camión cuba si procede, limpiamos y grabamos la salida a la red general |
| 05El chalet de una urbanización sufre atascos en la acometida | Raíz de arbolado cercano que entra por una junta | Inspección de la acometida, corte de la raíz y valoración del tramo para repararlo |
03Método
Cómo se resuelve un colector compartido
- 01
Contacto con el administrador
Pedimos el historial de averías y qué locales hay en los bajos. Fijamos día y hora para que la zona del portal y del garaje quede accesible.
- 02
Aviso a los locales
Coordinamos con los negocios para trabajar fuera de su hora punta, de modo que ni el servicio ni el desagüe del bar se vean afectados más de lo necesario.
- 03
Grabación del colector
Entramos con la cámara por el registro del portal o del garaje y recorremos el colector hasta la arqueta general, anotando residuos, juntas y pendientes.
- 04
Limpieza dirigida
Con la imagen en la mano, limpiamos solo donde hace falta y con la tobera adecuada: la de grasa en el tramo del bar, la de cal en el resto.
- 05
Informe y reparto
Entregamos fotos, croquis y una lectura sencilla del origen del residuo. Con ello la comunidad puede hablar con el local con datos y no con suposiciones.
04Equipos
Material para edificios con locales
EQ-02
Alta presión con tobera de grasa
Hasta 215 bares. Arrastra la grasa solidificada en los tramos que recogen cocinas de hostelería, regulando la presión según el material de la tubería.
EQ-03
Camión cuba
Retira lodos y agua de arquetas y pozos de naves o de garajes cuando la cantidad es demasiado grande para limpiar solo a presión.
EQ-04
Detección de arquetas
Encuentra registros cubiertos en portales, patios y aparcamientos de naves donde ya nadie sabe dónde están.
05Recomendaciones
Para evitar discusiones y atascos
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Pida a los locales de los bajos que revisen su separador de grasas con la frecuencia que acuerden con la comunidad.
- Haga limpiar el colector común tras cada cambio de local de hostelería, y no solo cuando haya síntomas.
- Rotule los registros del portal y del garaje: en un edificio de posguerra pueden estar tapados por solados nuevos.
- En las viviendas, evite arrojar al inodoro toallitas que prometen ser biodegradables; en una tubería antigua no lo son.
- En naves, abra las arquetas al menos una vez al año y retire el lodo antes de que se endurezca.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Cómo se demuestra que el atasco viene del bar de los bajos?
No lo afirmamos a ciegas. La grabación del colector muestra el tipo de residuo, dónde empieza y cómo se reparte. Con fotos y croquis, la comunidad tiene un hecho objetivo para dialogar con el local y acordar un mantenimiento, sin que nosotros entremos en discusiones entre vecinos.
¿Pueden trabajar en un edificio de posguerra sin romper la tubería?
Regulamos la presión según el material y el estado del tubo. Si la imagen muestra un tramo muy deteriorado, lo registramos antes de seguir limpiando; en un colector frágil lo sensato es reparar ese punto en lugar de insistir con más presión.
¿Revisan las arquetas de una nave en El Carralero?
Sí. Localizamos arquetas y separadores, vaciamos lodos con camión cuba si procede, limpiamos con agua a presión y grabamos la salida a la red general. Podemos programar la intervención fuera del horario de actividad para no interrumpirla, y le dejamos fotos de cada arqueta antes y después de limpiarla.
¿Se puede programar una limpieza periódica para los bajos y el portal?
Sí. Tras la primera grabación proponemos una periodicidad según la cantidad de grasa y el uso del edificio. El mantenimiento programado se presupuesta antes de empezar y se ajusta cuando una nueva grabación demuestra que ha cambiado la situación. Si un local cambia de actividad, conviene adelantar la revisión.
Solicite la revisión del colector
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Cuéntenos si es una comunidad, un local o una nave de Majadahonda y le enviaremos un presupuesto sin compromiso.
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Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Majadahonda está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
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