EQ-01
Cámara de inspección
Recorre colectores comunes y acometidas privadas y registra en imágenes el punto exacto de cada defecto encontrado.
Urbanizaciones · Sevilla la Nueva
Poceros en Sevilla la Nueva
En una urbanización conviene saber qué tramo es de cada parcela, cuál es común y cuál municipal. Trazamos la red, la grabamos y le indicamos qué mantenimiento necesita cada parte, también si su chalet no está conectado al alcantarillado.
01Contexto
Urbanizaciones de chalets entre dehesas
Sevilla la Nueva tiene un casco pequeño, junto al Palacio de Baena y la iglesia de Santiago, y un gran peso de urbanizaciones de chalets: Los Manantiales y Valdelagua al este, Los Cortijos al oeste. En estos conjuntos la red se divide en partes con responsables distintos: la de cada parcela, la que en su caso gestione la urbanización y la municipal. Saber dónde acaba cada una evita discusiones cuando algo falla.
Encinas y pinos piñoneros, como los de las dehesas del término, crecen también en muchas parcelas y buscan la humedad de las acometidas. Las hojas y la tierra acaban además en arquetas de jardín que pocas veces se abren. Una grabación de control detecta raíces finas y depósitos cuando todavía se retiran con una limpieza, antes de que lleguen a romper la junta.
Como buena parte de los vecinos trabaja fuera del municipio, organizamos las revisiones para molestar lo menos posible: las arquetas exteriores pueden inspeccionarse con un acceso acordado, y solo pedimos que haya alguien en la vivienda cuando hay que entrar por un desagüe interior. En el polígono Los Perales aplicamos el mismo criterio a las naves, fuera de su horario.
02Diagnóstico
Qué tramo falla y a quién corresponde
En una urbanización, situar el problema es la mitad del trabajo.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Varios chalets de la misma calle notan el agua lenta a la vez | Obstrucción en un colector compartido aguas abajo de las parcelas | Grabamos desde la última arqueta privada hacia el colector y situamos el tapón |
| 02Solo su vivienda sufre atascos repetidos | Raíces o depósitos en la acometida propia bajo el jardín | Inspección de la acometida, corte de raíces y croquis del recorrido por la parcela |
| 03Arquetas del jardín llenas de hojas y tierra cada otoño | Tapas sin cierre bajo encinas o pinos de la parcela | Limpieza, revisión de tapas y propuesta de calendario de mantenimiento anual |
| 04Chalet sin conexión a la red con la fosa casi llena | Fosa séptica sin vaciar o con la salida al terreno colmatada | Vaciado con camión cuba, revisión del depósito y frecuencia de vaciado recomendada |
| 05Nave del polígono con sumideros que rebosan cuando llueve | Arenas y lodos acumulados en arquetas y colector interior | Limpieza a presión con tobera para arena y grabación del colector hasta la salida |
03Método
Revisión de la red de una urbanización
- 01
Reunión con la junta o la gestora
Recogemos los planos disponibles, las incidencias recientes y qué parcelas han tenido problemas, para centrar la revisión donde de verdad hace falta.
- 02
Inventario de pozos y arquetas
Abrimos los registros comunes, localizamos con detección los que quedaron ocultos bajo jardines o aceras y numeramos cada uno sobre un plano de la urbanización.
- 03
Grabación de colectores
Recorremos con la cámara los colectores comunes, de un pozo al siguiente, anotando raíces, juntas abiertas, depósitos, pendientes deficientes y acometidas mal conectadas.
- 04
Límites de responsabilidad
Marcamos en el croquis dónde termina cada acometida privada y empieza la red común, para que todos sepan qué mantiene cada uno.
- 05
Plan de mantenimiento
Proponemos limpiezas periódicas de los tramos sensibles y revisiones con cámara espaciadas en el tiempo, con un presupuesto anual sin compromiso.
04Equipos
Equipos que llevamos a la urbanización
EQ-02
Detección de registros
Encuentra pozos y arquetas cubiertos por jardinería, aceras privadas o pavimentos de acceso a las parcelas.
EQ-03
Alta presión hasta 215 bares
Con toberas para raíces y para tierra, limpia los tramos antes de grabarlos y deja la red operativa.
EQ-04
Camión cuba
Vacía fosas sépticas de chalets no conectados y aspira lodos de arquetas y separadores de naves del polígono.
05Recomendaciones
Para mantener al día la red de su chalet
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Pida a la urbanización el croquis de la red común y guárdelo con la documentación de su casa.
- Abra las arquetas del jardín después de la caída de la hoja y retire lo acumulado.
- Si sus vecinos de calle tienen problemas, avise a la junta: puede tratarse del colector compartido.
- No plante encinas ni pinos sobre la acometida; con el tiempo, sus raíces la encontrarán.
- Si su chalet tiene fosa, anote cada vaciado y evite verter aceites o productos agresivos.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Cómo sé si el atasco es de mi parcela o de la red común?
Grabamos desde su última arqueta hacia el exterior. Si el tapón o el defecto aparecen antes de esa arqueta, el problema es de su acometida; si están más allá, afecta a la red que comparte con otros vecinos o a la municipal. Le dejamos fotos con la distancia para que pueda acreditarlo ante quien corresponda.
¿Tengo que estar en casa durante la revisión?
No siempre. Si las arquetas son exteriores y accesibles, podemos acordar el acceso y hacer la grabación sin que esté presente, y después le enviamos fotos y conclusiones. Solo hace falta su presencia cuando hay que entrar en la vivienda por un desagüe interior.
¿Hacen mantenimiento de la red común de urbanizaciones en Sevilla la Nueva?
Sí. Preparamos un inventario de pozos y colectores, grabamos los tramos principales y proponemos un plan de limpiezas periódicas. Cada visita queda documentada, de modo que la junta o la gestora puedan ver cómo evoluciona la red y justificar el gasto ante los propietarios.
¿Revisan naves del polígono Los Perales?
Sí. Limpiamos arquetas y colectores con arenas o lodos, grabamos la red interior y revisamos los separadores si la actividad los necesita. Programamos el trabajo fuera del horario de la nave para que la actividad siga con normalidad y le entregamos fotos del estado final.
Ordene la red de su urbanización
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Estamos cerca de Sevilla la Nueva y le enviamos un presupuesto sin compromiso adaptado a su caso.
07Siga leyendo
Otros servicios y zonas
Más servicios en Sevilla la Nueva
Inspección y diagnóstico cerca de Sevilla la Nueva
→Contacto
Presupuesto sin compromiso
Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Sevilla la Nueva está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
- Urgencias
- 912 178 356
- Correo
- info@pressaqua.com
- Horario
- 24 horas, todos los días del año
- Base
- C/ Navarra 8, Villanueva de la Cañada
