EQ-01
Detector de arquetas
Localiza registros y tramos enterrados bajo patios, soleras o jardines, para abrir solo donde está el acceso.
Casa heredada o comprada · Quijorna
Poceros en Quijorna
Si ha heredado o comprado una casa en Quijorna y no tiene planos de su saneamiento, empezamos por averiguar qué hay: arquetas, material de la tubería, estado de las juntas y adónde va todo. Después decide usted.
01Contexto
La casa de los abuelos y el saneamiento que nadie conoce
Gran parte de Quijorna se reconstruyó tras la batalla de Brunete, en julio de 1937; la iglesia de San Juan Evangelista aún muestra los impactos en su fachada. Muchas casas del casco se levantaron en aquellos años con los medios de la posguerra, y es normal que quien las hereda hoy se encuentre un saneamiento sin planos ni historial de averías.
Un papel no sustituye a una inspección. Abrimos las arquetas que se ven, buscamos las que han quedado bajo un patio o una solera, grabamos la tubería hasta la calle y averiguamos qué ramales se añadieron con los años. El resultado es una lista de lo que está bien, lo que se puede limpiar y lo que habrá que rehacer si decide reformar.
Alrededor del casco han crecido chalets y pareados más recientes, con otra red y otros problemas: tierra y arena en las arquetas después de lluvias fuertes y raíces de encina en las acometidas. Y en las viviendas aisladas del término aparece la fosa. Quijorna es un pueblo pequeño, pero sus casas guardan historias muy distintas bajo el suelo, y cada una pide un diagnóstico propio.
02Diagnóstico
Lo primero que hay que averiguar
Preguntas habituales de quien recibe una casa y lo que hacemos para responderlas.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01No sabe si la casa tiene arqueta general ni dónde está | Registro cubierto por una solera o un patio en reformas anteriores | Rastreamos la salida con detección y señalamos la arqueta antes de abrir el suelo |
| 02Los desagües funcionan, pero la casa lleva años vacía | Sifones secos, depósitos endurecidos y tubería sin uso prolongado | Prueba de agua en todos los puntos, limpieza con presión y grabación del tramo principal |
| 03Va a reformar el baño de una casa de la posguerra | Bajante y ramal de material antiguo con empalmes de reformas previas | Grabamos el ramal hasta la bajante y le decimos qué tramo conviene cambiar con la obra abierta |
| 04Pareado reciente con agua que tarda en salir tras las lluvias | Tierra y arena entradas por la tapa o por una junta de la arqueta | Limpiamos la arqueta, comprobamos el cierre y grabamos el tramo de salida |
| 05Vivienda aislada sin conexión a la red y sin ningún dato | Fosa séptica sin plano, de tamaño y estado desconocidos | La localizamos, la vaciamos con camión cuba y la inspeccionamos por dentro |
03Método
Cómo reconstruimos la información que falta
- 01
Qué se sabe de la casa
Nos cuenta la fecha aproximada, las reformas conocidas y los papeles que conserve. Cualquier dato ayuda a acotar la búsqueda de registros.
- 02
Búsqueda de arquetas
Abrimos las visibles y rastreamos las ocultas con el detector, marcándolas en el suelo con una numeración que luego usamos en el informe.
- 03
Grabación de la red
La cámara recorre ramales y acometida desde cada arqueta hasta la salida a la calle, anotando material, juntas, depósitos y cambios de dirección.
- 04
Separar lo común de lo propio
Identificamos si algún tramo da servicio también a una casa contigua, algo que ocurre cuando las viviendas comparten medianera, y lo señalamos en el croquis.
- 05
Informe y decisión
Recibirá fotos, croquis y una valoración por tramos. Con eso puede decidir si reforma, limpia o espera, sin ningún compromiso de contratar el trabajo con nosotros.
04Equipos
Lo que necesitamos para ver lo que no se ve
EQ-02
Cámara de TV
Graba el interior de bajantes, ramales y acometida y muestra el material, las uniones y los depósitos de cada tramo.
EQ-03
Alta presión con toberas
Hasta 215 bares. Limpia la tubería antes de grabar y retira cal, tierra o raíces finas de las acometidas.
EQ-04
Camión cuba
Vacía fosas de viviendas aisladas y arquetas cegadas por años de tierra, y deja el depósito listo para inspeccionarlo.
05Recomendaciones
Si acaba de recibir una casa antigua
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Antes de cambiar el suelo del patio, localice las arquetas; con una solera nueva encima, encontrarlas cuesta mucho más.
- Pregunte a los vecinos de la medianera si comparten con su casa algún tramo de desagüe.
- Abra los grifos y descargue los inodoros de todas las estancias en cuanto entre en la casa por primera vez.
- Deje las arquetas nuevas con tapas que puedan abrirse sin herramientas especiales.
- Guarde el informe y las grabaciones: serán su historial cuando venda la casa o decida reformarla.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Merece la pena grabar la red de una casa que parece funcionar bien?
Si va a invertir en una reforma o a vivir en ella, sí. Un desagüe que funciona hoy puede esconder una junta abierta o una raíz que crecen en silencio. Es más sencillo saberlo antes de la obra que abrir un suelo ya reformado para descubrirlo.
¿Cómo sé qué parte del saneamiento es mía y cuál es de un vecino?
La cámara sigue cada ramal hasta donde se une con otros. Si una tubería recoge también el desagüe de una casa contigua, lo marcamos en el croquis. La responsabilidad concreta depende de cada caso, pero usted tendrá datos para hablarlo con el vecino.
¿Pueden trabajar en una vivienda aislada sin red de alcantarillado?
Sí. Localizamos la fosa, la vaciamos con camión cuba, revisamos su estado y la tubería de entrada y le indicamos cada cuánto conviene vaciarla. Quijorna está muy cerca de nuestra sede, así que organizar la visita es sencillo y se acuerda con usted según su disponibilidad.
¿Hacen también las obras si el informe recomienda reparar?
Sí, hacemos obras de pocería: arquetas, tramos de gres o PVC y acometidas, con tramitación de licencias cuando es necesaria. Pero el informe es independiente de cualquier obra: puede usarlo para pedir otros presupuestos si lo prefiere y comparar lo que le propongan.
Sepa qué hereda bajo el suelo
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com, indíquenos dónde está la casa en Quijorna y le enviaremos presupuesto sin compromiso para la revisión.
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Presupuesto sin compromiso
Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Quijorna está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
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