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Agua a alta presión
Hasta 215 bares, con tobera para cal en bajantes antiguas, grasa en locales y sedimento en patios y garajes.
Ciudad y distritos · Madrid
Desatrancos de pocería en Madrid
La lluvia no se recoge igual en el patio de manzana del centro, en el garaje de un bloque de Latina o en un chalet del noroeste. Le explicamos cómo trabajamos en Madrid cuando el agua no evacúa.
01Contexto
Una capital, varias redes
Madrid no es una sola red: son 21 distritos con tejidos muy distintos. En el distrito Centro, que reúne Palacio, Embajadores, Cortes, Justicia, Universidad y Sol, predominan edificios antiguos de varias plantas con patios interiores, bajantes de décadas y locales de hostelería en los bajos. Allí una sola bajante da servicio a muchas viviendas y comercios, y un tapón se nota en todos.
Hacia el suroeste, en Latina y Carabanchel, dominan los bloques de pisos levantados en la segunda mitad del siglo XX, con garajes bajo rasante, rampas y patios comunes. Latina se extiende sobre el curso de antiguos arroyos tributarios del Manzanares, como el Luche o el Caño Roto, que recuerdan por dónde bajaba el agua en esa zona. En estos bloques, el punto débil suele estar en la rampa y en el pozo de bombeo.
En el noroeste, Moncloa-Aravaca (con Aravaca, Valdemarín y El Plantío) y Fuencarral-El Pardo tienen chalets y casas unifamiliares con jardín, junto a la Casa de Campo y el Monte de El Pardo. Trabajamos sobre todo en los distritos del oeste y suroeste. Para los desatrancos de pocería en Madrid, lo primero que preguntamos es en qué distrito y en qué tipo de edificio está, porque la respuesta cambia el equipo, el acceso y el plan.
02Diagnóstico
Qué indica cada síntoma, según el edificio
Cinco situaciones, de los patios del centro a los chalets del noroeste.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Rebosa el sumidero del patio interior de un edificio del centro | Bajante antigua compartida por muchas viviendas, con el tramo bajo parcialmente obstruido | Subimos desde el pie de la bajante con presión adaptada y grabamos el tramo horizontal |
| 02Entra agua al garaje de un bloque de Latina por la rampa | Canaleta de rampa llena de sedimento y pozo de bombeo sin revisar | Limpiamos canaleta y pozo, probamos el caudal y achicamos con nuestras bombas si ya hay agua dentro |
| 03El bajo comercial huele a alcantarilla cuando llueve | Sifón seco o reflujo desde la acometida cuando la red se satura | Comprobamos sifones y sumideros, limpiamos la acometida del local y grabamos el tramo si el olor persiste |
| 04El patio de un chalet del noroeste se queda con agua tras cada aguacero | Hojas y tierra del jardín en el sumidero, o raíz en el drenaje | Limpiamos sumidero y drenaje a presión, cortamos la raíz y grabamos el tubo |
| 05Una bajante exterior de un edificio de los sesenta gotea por las uniones | Uniones envejecidas o tramo agrietado en una instalación con décadas de uso | Estudiamos con cámara el estado de la bajante y proponemos cambiar solo los tramos dañados |
03Método
Cómo trabajamos en un edificio de la ciudad
- 01
Contacto con la comunidad
Hablamos con quien tenga la llave del portal, la azotea o el garaje: portero, administrador o propietario. Sin acceso no hay diagnóstico.
- 02
Reconocimiento de la red
Revisamos patios, sumideros, bajantes y arquetas, y comprobamos por dónde baja el agua. En edificios antiguos, la red real no siempre coincide con los planos.
- 03
Presupuesto detallado
Le indicamos qué se hará, en qué zonas y con qué equipo, para que el administrador pueda llevarlo a la junta.
- 04
Trabajo con protección
Protegemos portales y zonas comunes, limpiamos desde el punto accesible más cercano y respetamos el horario que se nos indique.
- 05
Fotos al terminar
Dejamos fotografías de los puntos tratados y una nota sobre lo que conviene vigilar, útil para el archivo de la comunidad.
04Equipos
Medios para edificios y bajos comerciales
EQ-02
Cámara de TV
Revisa bajantes y colectores de edificios antiguos sin necesidad de abrir paredes para comprobar su estado.
EQ-03
Camión cuba y bombas
Vacían pozos de bombeo de garajes y achican sótanos y bajos inundados mientras se corrige el origen.
EQ-04
Detección de arquetas
Localiza arquetas en patios, accesos privados y jardines cuando la documentación del edificio no las recoge.
05Recomendaciones
Para comunidades y propietarios de bajos
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Incluya patios, rampas y azoteas en el calendario de mantenimiento de la comunidad, con una fecha antes del otoño.
- Si es dueño de un bajo, compruebe que el sifón del sumidero de su local no esté seco; rellénelo con agua.
- Guarde las fotos y los informes de cada limpieza; ahorran tiempo si el problema vuelve.
- No vierta pinturas, aceites ni restos de obra por los sumideros del patio; terminan taponando el colector.
- En un chalet, abra la arqueta del jardín tras las primeras lluvias de otoño y retire hojas y tierra.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Atienden en todos los distritos de Madrid?
Trabajamos sobre todo en los distritos del oeste y suroeste. Para otras zonas, llámenos al 912 178 356, indíquenos la dirección y el tipo de edificio, y le confirmamos si podemos atenderle y en qué condiciones. Cuanto antes sepamos la zona, antes organizamos la salida.
Soy administrador de fincas: ¿qué recibo al terminar?
Fotografías de los puntos tratados y, si lo necesita, un informe del trabajo con lo que se encontró y lo que conviene vigilar. Con eso puede justificar el gasto ante la junta y fijar la próxima revisión sin tener que volver a abrir todo.
¿Pueden trabajar en el patio de un edificio antiguo con acceso complicado?
Sí. Si el acceso es estrecho o solo se llega por el portal, usamos manguera de longitud suficiente desde el vehículo y equipos compactos, y protegemos el recorrido. Le pedimos fotos del acceso antes de ir para decidir qué vehículo conviene y cómo entrar.
¿Atienden urgencias nocturnas en Madrid?
Sí. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año, incluidos festivos. Llame al 912 178 356 e indique la dirección, el distrito y qué ha ocurrido; si el agua ya está entrando en un local o un garaje, dígalo primero.
¿Agua parada en su patio o garaje?
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com con la dirección y una foto del problema. Presupuesto sin compromiso antes de empezar.
07Siga leyendo
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Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Madrid está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
- Urgencias
- 912 178 356
- Correo
- info@pressaqua.com
- Horario
- 24 horas, todos los días del año
- Base
- C/ Navarra 8, Villanueva de la Cañada
